La revolució del coworking: espais que inspiren

Cada vegada més, el model de coworking ha passat de ser una solució temporal per a freelancers a convertir-se en una tendència consolidada que està transformant la manera en què empreses de totes les mides conceben els espais de treball. Aquest canvi respon a una necessitat creixent de flexibilitat, eficiència de costos i col·laboració, especialment en un entorn laboral cada vegada més híbrid.

Segons dades de la consultora Cushman & Wakefield, el 2024 els espais flexibles ja representen més del 10 % de l’ocupació d’oficines a les ciutats europees principals. I Espanya no n’és una excepció: Barcelona, Madrid, València o Sevilla lideren la reconversió de locals comercials en entorns de coworking amb alt valor afegit.

L’interessant és que molts d’aquests professionals i empreses no necessiten grans superfícies, però sí espais ben ubicats, locals que poden trobar al catàleg de locals comercials de BuildingCenter.

Encara que el coworking va néixer lligat a l’ecosistema emprenedor i tecnològic, avui s’obre a molts altres sectors. Empreses de diferents àmbits estan veient en aquests espais una solució pràctica, eficient i alineada amb les noves dinàmiques del mercat.

Alguns dels sectors més beneficiats són:

• Consultoria i serveis professionals: advocats, arquitectes, assessors fiscals o psicòlegs valoren cada vegada més disposar d’un espai professional que no impliqui assumir un contracte de lloguer tradicional.

• Màrqueting, comunicació i disseny: perfils creatius busquen entorns inspiradors per compartir idees i col·laborar amb altres persones.

• Tecnologia i desenvolupament digital: les start-ups i empreses tech segueixen liderant la demanda, atretes per la flexibilitat.

• Formació i educació: acadèmies, formadors independents o centres de mentoria aprofiten els coworkings per crear espais que s’adaptin a les seves dinàmiques.

• Salut i benestar: professionals com ara fisioterapeutes, nutricionistes o coaches troben en aquests entorns una alternativa viable per oferir els seus serveis d’una manera propera, professional i accessible.

La demanda d’espais de coworking no només es limita a les grans ciutats. També s’estén a barris emergents i zones ben comunicades, on el preu per metre quadrat segueix sent competitiu. Aquesta evolució obre una oportunitat immobiliària estratègica: adquirir o llogar un local comercial i adaptar-lo a les necessitats del treball flexible.

Alguns factors clau que impulsen aquesta tendència:

• Rendibilitat a mitjà termini: un local ben situat i recondicionat com a espai de coworking pot oferir retorns superiors al lloguer tradicional.

• Demanda transversal: des de start-ups fins a professionals autònoms, passant per empreses que busquen seus satèl·lit.

• Versatilitat de l’immoble: molts locals disponibles permeten configuracions modulars, sales de reunions i zones comunes.

L’èxit d’un coworking va més enllà del mobiliari o la connexió wifi. El que marca la diferència és l’experiència que ofereix l’espai: llum natural, accessibilitat, zones comunes atractives i un entorn que afavoreixi tant la concentració com el networking.

A BuildingCenter tenim una àmplia cartera de locals comercials disponibles, ideals per a projectes de coworking. Espais a peu de carrer, amb bona visibilitat, ben connectats i a punt per ser transformats en centres d’activitat professional.

Estàs pensant a obrir un espai de coworking? Vols invertir en un immoble amb potencial en el nou model laboral? A BuildingCenter posem a la teva disposició una selecció de locals que s’adapten a aquesta nova demanda. Consulta els nostres locals disponibles i troba l’espai ideal per al teu proper projecte.

Font consultada: Cushman & Wakefield. (2024). Recuperat de: https://inmobiliaria.cushmanwakefield.es/blog/demanda-de-oficinas/