La revolución del coworking: espacios que inspiran

Cada vez más, el modelo de coworking ha pasado de ser una solución temporal para freelancers a convertirse en una tendencia consolidada que está transformando el modo en que empresas de todos los tamaños conciben sus espacios de trabajo. Este cambio responde a una necesidad creciente de flexibilidad, eficiencia de costes y colaboración, especialmente en un entorno laboral cada vez más híbrido.

Según datos de la consultora Cushman & Wakefield, en 2024 los espacios flexibles representan ya más del 10% de la ocupación de oficinas en las principales ciudades europeas. Y España no es una excepción: Barcelona, Madrid, Valencia o Sevilla lideran la reconversión de locales comerciales en entornos coworking con alto valor añadido.

Lo interesante es que muchos de estos profesionales y empresas no necesitan grandes superficies, pero sí espacios bien ubicados, locales que pueden encontrar en el catálogo de locales comerciales de BuildingCenter.

Aunque el coworking nació ligado al ecosistema emprendedor y tecnológico, hoy su utilización se abre a muchos otros sectores. Empresas de diferentes ámbitos están viendo en estos espacios una solución práctica, eficiente y alineada con las nuevas dinámicas del mercado.

Algunos de los sectores más beneficiados son:

• Consultoría y servicios profesionales: abogados, arquitectos, asesores fiscales o psicólogos valoran cada vez más contar con un espacio profesional que no implique asumir un contrato de alquiler tradicional.

• Marketing, comunicación y diseño: perfiles creativos buscan entornos inspiradores donde compartir ideas y colaborar con otras personas.

• Tecnología y desarrollo digital: las startups y empresas tech siguen liderando la demanda, atraídas por la flexibilidad.

• Formación y educación: academias, formadores independientes o centros de mentoring aprovechan los coworkings para crear espacios adaptables a sus dinámicas.

• Salud y bienestar: profesionales como fisioterapeutas, nutricionistas o coaches encuentran en estos entornos una alternativa viable para ofrecer sus servicios de forma cercana, profesional y accesible.

La demanda de espacios coworking no solo se limita a las grandes ciudades. También se extiende a barrios emergentes y zonas bien comunicadas, donde el precio por metro cuadrado sigue siendo competitivo. Esta evolución abre una oportunidad inmobiliaria estratégica: adquirir o alquilar un local comercial y adaptarlo a las necesidades del trabajo flexible.

Algunos factores clave que impulsan esta tendencia:
• Rentabilidad a medio plazo: un local bien ubicado y reacondicionado como espacio coworking puede ofrecer retornos superiores al alquiler tradicional.

• Demanda transversal: desde startups hasta profesionales autónomos, pasando por empresas que buscan sedes satélite.

• Versatilidad del inmueble: muchos locales disponibles permiten configuraciones modulares, salas de reuniones y zonas comunes.

El éxito de un coworking va más allá del mobiliario o la conexión wifi. Lo que marca la diferencia es la experiencia que ofrece el espacio: luz natural, accesibilidad, zonas comunes atractivas y un entorno que favorezca tanto la concentración como el networking.

En BuildingCenter contamos con una amplia cartera de locales comerciales disponibles, ideales para proyectos de coworking. Espacios a pie de calle, con buena visibilidad, bien conectados y listos para ser transformados en centros de actividad profesional.

¿Estás pensando en abrir un espacio coworking? ¿Quieres invertir en un inmueble con potencial en el nuevo modelo laboral? En BuildingCenter ponemos a tu disposición una selección de locales que se adaptan a esta nueva demanda. Consulta nuestros locales disponibles y encuentra el espacio ideal para tu próximo proyecto.

Fuente consultada: Cushman & Wakefield. (2024). Recuperado de: https://inmobiliaria.cushmanwakefield.es/blog/demanda-de-oficinas/